Bodenrichtwert Monheim am Rhein

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Monheim am Rhein im Median 560 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Monheim am Rhein sind 71 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 560 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Monheim am Rhein weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Monheim am Rhein und der Landkreis Mettmann unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 560 €/m² gegenüber 400 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Monheim am Rhein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Monheim am Rhein orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Monheim am Rhein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Monheim am Rhein; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.