Gemeinde · Kreis Mettmann Mettmann · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Monheim am Rhein

Mit 570 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Monheim am Rhein zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Kreis Mettmann. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 71 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 50 Richtwertzonen ergibt sich in Monheim am Rhein ein Median von 570 €/m² über Wohnbauland; das sind 16,3 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Monheim am Rhein auf der Karte

Median Monheim am Rhein

Stichtag 2026

560 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 71
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Mettmann: 400 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

570 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 10

Gemeinden im Kreis Mettmann

Median

560 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Monheim am Rhein hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 560 €/m², Spanne 0,8–720 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

540 €/m²

Median

560 €/m²

75 %-Quantil

570 €/m²

Maximum

720 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

720 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 570 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 71 Zonen

unter 150 €18,3 %

150–350 €1,4 %

350–700 €78,9 %

700–1.200 €1,4 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 71 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Mettmann anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Mettmann anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Monheim am Rhein sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Monheim am Rhein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 71 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 71 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Monheim am Rhein anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Monheim am Rhein anzeigen

Häufige Fragen zu Monheim am Rhein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Monheim am Rhein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Monheim am Rhein?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Monheim am Rhein im Median 560 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Monheim am Rhein?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Monheim am Rhein beträgt 71. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Monheim am Rhein am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Monheim am Rhein ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Monheim am Rhein einzuordnen?

Monheim am Rhein und der Kreis Mettmann unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 560 €/m² gegenüber 400 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Monheim am Rhein aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Monheim am Rhein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Monheim am Rhein

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Monheim am Rhein

Einordnung im Kreis Mettmann

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Mettmann

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Monheim am Rhein

Grundsteuer-Hebesatz für Monheim am Rhein

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Monheim am Rhein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Monheim am Rhein

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.