Gemeinde · Kreis Mettmann Mettmann · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Hilden

Bodenrichtwerte in Hilden liegen mit 610 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 24,5 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 115 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Hilden: 67 Richtwertzonen, Median 610 €/m² über Wohnbauland. Niveau 24,5 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Hilden auf der Karte

Median Hilden

Stichtag 2026

600 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 115
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Mettmann: 400 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

610 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 10

Gemeinden im Kreis Mettmann

Median

600 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

115

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hilden reicht von 0,8 bis 1.250 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 160 und 635 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

160 €/m²

Median

600 €/m²

75 %-Quantil

635 €/m²

Maximum

1.250 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.250 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 610 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 115 Zonen

unter 150 €23,5 %

150–350 €6,1 %

350–700 €61,7 %

700–1.200 €7,8 %

1.200–2.500 €0,9 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 115 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Hilden ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Hilden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 115 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 115 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hilden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hilden?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hilden im Median 600 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hilden?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hilden stützt sich auf eine Zonenzahl von 115.

Welche Nutzungsart ist in Hilden am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hilden ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hilden einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hilden liegt bei 600 €/m², der Median des Kreises Mettmann bei 400 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hilden aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hilden auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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