Gemeinde · Hochsauerlandkreis Hochsauerlandkreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Arnsberg

Das Bodenrichtwert-Niveau in Arnsberg ist hoch: 173 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 187,5 % über dem Median im Hochsauerlandkreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 650 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 320 Richtwertzonen ergibt sich in Arnsberg ein Median von 173 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 187,5 %.

Grundstückswert berechnen Arnsberg auf der Karte

Median Arnsberg

Stichtag 2026

160 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 650
Stichtag: 01.01.2026
Median Hochsauerlandkreis: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

173 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 12

Gemeinden im Hochsauerlandkreis

Median

160 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

650

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Arnsberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 56 €/m², 75er-Perzentil 210 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

56 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

210 €/m²

Maximum

1.800 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.800 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 173 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 650 Zonen

unter 150 €44,5 %

150–350 €51,7 %

350–700 €1,8 %

700–1.200 €1,2 %

1.200–2.500 €0,8 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 650 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Arnsberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Arnsberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 650 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 650 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Arnsberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Arnsberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Arnsberg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Arnsberg liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 1.800 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Arnsberg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Arnsberg stützt sich auf eine Zonenzahl von 650.

Welche Nutzungsart ist in Arnsberg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Arnsberg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Arnsberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Hochsauerlandkreis (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Arnsberg bei 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Arnsberg aus?

Liegen in Arnsberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Arnsberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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