Arnsberg
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
650
Stichtag
01.01.2026
In Arnsberg prägt Spitzenniveau: 160 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 300 % über dem Median im Landkreis Hochsauerlandkreis.
650 Bodenrichtwertzonen ergeben in Arnsberg einen Median von 160 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 300 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 650 | BORIS |
| Median | 160 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Arnsberg im Landkreis Hochsauerlandkreis: Rang 1 von 12 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Arnsberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 56 €/m², 75er-Perzentil 210 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 650 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
56 €/m²
Median
160 €/m²
Perzentil 75
210 €/m²
In Arnsberg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
320
Richtwertzonen
Mischnutzung
159
Richtwertzonen
Gewerbe
58
Richtwertzonen
Grünland
34
Richtwertzonen
Wald
30
Richtwertzonen
Acker
28
Richtwertzonen
Sonder
21
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Arnsberg die Bodenrichtwert-Spannweite von 30 bis 42 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meschede, Kreis- und Hochschulstadt | 42 €/m² | 305 | 01.01.2026 |
| Sundern (Sauerland) | 35 €/m² | 344 | 01.01.2026 |
| Olsberg | 30 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Schmallenberg | 30 €/m² | 340 | 01.01.2026 |
Arnsberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Arnsberg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Arnsberg liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 1.800 €/m².
Die Auswertung in Arnsberg stützt sich auf 650 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Arnsberg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Hochsauerlandkreis (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Arnsberg bei 160 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Arnsberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Arnsberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Arnsberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Arnsberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Arnsberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Arnsberg
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
650
Landkreis-Median
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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