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Gemeinde · Hochsauerlandkreis Hochsauerlandkreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Meschede, Kreis- und Hochschulstadt

In Meschede, Kreis- und Hochschulstadt liegt der Bodenrichtwert mit 60 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Hochsauerlandkreises (60 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 305 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt: 136 Richtwertzonen, Median 60 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 12

Median

42 €/m²

Zonen

305

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt reicht von 0,8 €/m² bis 250 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 75 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

42 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

250 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

250 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 305 Zonen

unter 150 €93,8 %
150–350 €6,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 305 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt

Meschede, Kreis- und Hochschulstadt verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen136 Zonen · 44,6 %60 €/m²
Mischnutzung59 Zonen · 19,3 %80 €/m²
Gewerbe32 Zonen · 10,5 %25 €/m²
Acker22 Zonen · 7,2 %4 €/m²
Grünland22 Zonen · 7,2 %2,8 €/m²
Einordnung im Hochsauerlandkreis anzeigen

Einordnung im Hochsauerlandkreis

Innerhalb des Hochsauerlandkreises liegt Meschede, Kreis- und Hochschulstadt auf Position 2 der 12 Gemeinden. Median 42 €/m².

Meschede, Kreis- und Hochschulstadt

42 €/m²

Gemeinde-Median

Hochsauerlandkreis

40 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Hochsauerlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Hochsauerlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Hochsauerlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ArnsbergHochsauerlandkreis · 650 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Sundern (Sauerland)Hochsauerlandkreis · 344 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²OlsbergHochsauerlandkreis · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²SchmallenbergHochsauerlandkreis · 340 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WinterbergHochsauerlandkreis · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²BrilonHochsauerlandkreis · 196 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Hochsauerlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Eslohe (Sauerland)Hochsauerlandkreis · 120 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Sundern (Sauerland)Hochsauerlandkreis · 344 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²BestwigHochsauerlandkreis · 116 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²SchmallenbergHochsauerlandkreis · 340 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²ArnsbergHochsauerlandkreis · 650 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²WarsteinSoest · 111 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Meschede, Kreis- und Hochschulstadt verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1,1 €/m² (2011) auf 42 €/m² (2026); kumuliert +3718,2 %.

Median-Bodenrichtwert in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 1,1 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 20 €/m² · 732 Zonen2012: Median 1,6 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 22 €/m² · 762 Zonen2013: Median 1,7 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 23 €/m² · 762 Zonen2014: Median 2 €/m² · p25 1,6 €/m² · p75 25 €/m² · 764 Zonen2015: Median 2,1 €/m² · p25 1,8 €/m² · p75 25 €/m² · 762 Zonen2016: Median 2,4 €/m² · p25 2 €/m² · p75 23 €/m² · 770 Zonen2017: Median 2,7 €/m² · p25 2,1 €/m² · p75 22 €/m² · 769 Zonen2018: Median 2,7 €/m² · p25 2 €/m² · p75 24 €/m² · 768 Zonen2019: Median 46 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 75 €/m² · 288 Zonen2020: Median 46 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 75 €/m² · 290 Zonen2021: Median 46 €/m² · p25 18 €/m² · p75 75 €/m² · 295 Zonen2022: Median 40 €/m² · p25 18 €/m² · p75 70 €/m² · 306 Zonen2023: Median 40 €/m² · p25 19 €/m² · p75 75 €/m² · 306 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 19 €/m² · p75 70 €/m² · 305 Zonen2025: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 75 €/m² · 306 Zonen2026: Median 42 €/m² · p25 20 €/m² · p75 75 €/m² · 305 Zonen1,1 €/m²42 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 288–770 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Meschede, Kreis- und Hochschulstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 305 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
305 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Meschede, Kreis- und Hochschulstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
575 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 53 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Meschede, Kreis- und Hochschulstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Meschede, Kreis- und Hochschulstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt?

In Meschede, Kreis- und Hochschulstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 42 €/m² aus, gestützt auf 305 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt beträgt 305. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Hochsauerlandkreis (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt bei 42 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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