grundradar

Gemeinde · Hochsauerlandkreis Hochsauerlandkreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Brilon

Mit 40 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Brilon zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Hochsauerlandkreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 33,3 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 196 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Brilon: 80 Richtwertzonen, Median nur 40 €/m² über Wohnbauland; 33,3 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 12

Median

27 €/m²

Zonen

196

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Brilon reicht von 0,8 bis 280 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 4,1 und 51 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

4,1 €/m²

Median

27 €/m²

75 %-Quantil

51 €/m²

Maximum

280 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

280 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 196 Zonen

unter 150 €92,3 %
150–350 €7,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 196 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Brilon berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Brilon

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Brilon nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen80 Zonen · 40,8 %40 €/m²
Mischnutzung34 Zonen · 17,3 %54 €/m²
Acker18 Zonen · 9,2 %4,1 €/m²
Grünland18 Zonen · 9,2 %2 €/m²
Wald18 Zonen · 9,2 %0,8 €/m²
Einordnung im Hochsauerlandkreis anzeigen

Einordnung im Hochsauerlandkreis

Im Kreisvergleich rangiert Brilon auf Platz 7 von 12 im Hochsauerlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 27 €/m², Kreismedian: 40 €/m².

Brilon

27 €/m²

Gemeinde-Median

Hochsauerlandkreis

40 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−33,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Hochsauerlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Hochsauerlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Hochsauerlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ArnsbergHochsauerlandkreis · 650 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Meschede, Kreis- und HochschulstadtHochsauerlandkreis · 305 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Sundern (Sauerland)Hochsauerlandkreis · 344 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²OlsbergHochsauerlandkreis · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²SchmallenbergHochsauerlandkreis · 340 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WinterbergHochsauerlandkreis · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Hochsauerlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OlsbergHochsauerlandkreis · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²MarsbergHochsauerlandkreis · 189 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Bad WünnenbergPaderborn · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Willingen (Upland)Waldeck-Frankenberg · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202432 €/m²RüthenSoest · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²DiemelseeWaldeck-Frankenberg · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202427 €/m²BürenPaderborn · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (0,4 €/m²) bis 2026 (27 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Brilon gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Brilon je Stichtagsjahr
050100 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 0,4 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 1,2 €/m² · 2.449 Zonen2012: Median 0,5 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 1,1 €/m² · 2.446 Zonen2013: Median 0,5 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 1,2 €/m² · 2.447 Zonen2014: Median 0,5 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 1,3 €/m² · 2.447 Zonen2015: Median 0,5 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 1,6 €/m² · 2.448 Zonen2016: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 2 €/m² · 2.397 Zonen2017: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 2 €/m² · 1.568 Zonen2018: Median 0,7 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 1,9 €/m² · 1.568 Zonen2019: Median 26 €/m² · p25 2,6 €/m² · p75 50 €/m² · 177 Zonen2020: Median 26 €/m² · p25 3,2 €/m² · p75 50 €/m² · 177 Zonen2021: Median 25 €/m² · p25 3,3 €/m² · p75 50 €/m² · 191 Zonen2022: Median 25 €/m² · p25 3,7 €/m² · p75 50 €/m² · 196 Zonen2023: Median 25 €/m² · p25 3,8 €/m² · p75 50 €/m² · 195 Zonen2024: Median 25 €/m² · p25 4,2 €/m² · p75 50 €/m² · 195 Zonen2025: Median 27 €/m² · p25 4,1 €/m² · p75 50 €/m² · 194 Zonen2026: Median 27 €/m² · p25 4,1 €/m² · p75 51 €/m² · 196 Zonen0,4 €/m²27 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 177–2.449 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Brilon gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Brilon am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 196 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
196 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Brilon anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Brilon

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Brilon

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 30 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Brilon anzeigen

Häufige Fragen zu Brilon

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brilon

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brilon?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Brilon im Median 27 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brilon?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Brilon beträgt 196. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Brilon am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Brilon Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brilon einzuordnen?

Brilon und der Hochsauerlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brilon aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Brilon auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.