Gemeinde · Märkischer Kreis Märkischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Menden (Sauerland)

In Menden (Sauerland) liegt der Bodenrichtwert mit 175 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Märkischer Kreises (Aufschlag 40 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 198 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Menden (Sauerland): 103 Richtwertzonen, Median 175 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Menden (Sauerland) auf der Karte

Median Menden (Sauerland)

Stichtag 2026

153 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 198
Stichtag: 01.01.2026
Median Märkischer Kreis: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

175 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 15

Gemeinden im Märkischer Kreis

Median

153 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

198

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Menden (Sauerland) reicht von 0,6 €/m² bis 445 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 46 und 180 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

46 €/m²

Median

153 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

445 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

445 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 175 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 198 Zonen

unter 150 €46,5 %

150–350 €52,5 %

350–700 €1 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 198 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Menden (Sauerland) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Menden (Sauerland) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 198 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 198 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Menden (Sauerland)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Menden (Sauerland) liegt bei 153 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 445 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Menden (Sauerland)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Menden (Sauerland) stützt sich auf eine Zonenzahl von 198.

Welche Nutzungsart ist in Menden (Sauerland) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Menden (Sauerland) Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Menden (Sauerland) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Menden (Sauerland) liegt bei 153 €/m², der Median des Märkischer Kreises bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Menden (Sauerland) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Menden (Sauerland) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Menden (Sauerland)

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