Menden (Sauerland)
Median
153 €/m²
Richtwertzonen
198
Stichtag
01.01.2026
In Menden (Sauerland) liegt der Bodenrichtwert mit 153 €/m² markant über dem Median des Landkreises Märkischer Kreis (Aufschlag 52,5 %, Stichtag 01.01.2026); Menden (Sauerland) gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Menden (Sauerland): 198 Zonen, Median 153 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 198 | BORIS |
| Median | 153 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 100 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Märkischer Kreis liegt Menden (Sauerland) auf Position 3 der 15 Gemeinden. Median 153 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Menden (Sauerland) reicht von 1 €/m² bis 445 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 46 und 180 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 198 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
46 €/m²
Median
153 €/m²
Perzentil 75
180 €/m²
Menden (Sauerland) bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
103
Richtwertzonen
Mischnutzung
36
Richtwertzonen
Gewerbe
16
Richtwertzonen
Sonder
13
Richtwertzonen
Acker
10
Richtwertzonen
Grünland
10
Richtwertzonen
Wald
10
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Menden (Sauerland) unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 105 und 165 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Iserlohn | 165 €/m² | 409 | 01.01.2026 |
| Lüdenscheid | 155 €/m² | 428 | 01.01.2026 |
| Hemer | 130 €/m² | 166 | 01.01.2026 |
| Halver | 105 €/m² | 98 | 01.01.2026 |
Für Menden (Sauerland) gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Menden (Sauerland) existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Menden (Sauerland) liegt bei 153 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 445 €/m².
Die Auswertung in Menden (Sauerland) stützt sich auf 198 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Menden (Sauerland) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Menden (Sauerland) liegt bei 153 €/m², der Median des Landkreises Märkischer Kreis bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Menden (Sauerland) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Menden (Sauerland) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Menden (Sauerland) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Menden (Sauerland); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Menden (Sauerland)
Median
153 €/m²
Richtwertzonen
198
Landkreis-Median
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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