Bodenrichtwert Dörverden

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dörverden liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 140 €/m².

Die Auswertung in Dörverden stützt sich auf 45 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Dörverden weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Dörverden und der Landkreis Verden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 125 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Dörverden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dörverden orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dörverden muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dörverden; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.