Gemeinde · Landkreis Verden Verden · Niedersachsen

Bodenrichtwert Dörverden

Der amtliche Bodenrichtwert in Dörverden beträgt im Median 63 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 63,2 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 45 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 18 Richtwertzonen ergibt sich in Dörverden ein Median von 63 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 63,2 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Dörverden auf der Karte

Median Dörverden

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 45
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Verden: 125 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

63 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 11

Gemeinden im Landkreis Verden

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Dörverden streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 50 €/m², 25er-Perzentil 27 €/m², 75er-Perzentil 65 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

27 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 63 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 45 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 45 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Dörverden weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Dörverden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 45 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 45 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Dörverden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dörverden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dörverden?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dörverden liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,65 und 140 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dörverden?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Dörverden stützt sich auf eine Zonenzahl von 45.

Welche Nutzungsart ist in Dörverden am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dörverden ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dörverden einzuordnen?

Dörverden und der Landkreis Verden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 125 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dörverden aus?

Liegen in Dörverden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Dörverden

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