Gemeinde · Landkreis Verden Verden · Niedersachsen

Bodenrichtwert Achim

Der Median-Bodenrichtwert in Achim beträgt 265 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 55,9 % oberhalb des Kreismedians (170 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 158 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 93 Richtwertzonen ergibt sich in Achim ein Median von 265 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 55,9 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Achim auf der Karte

Median Achim

Stichtag 2026

233 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 158
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Verden: 125 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

265 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 11

Gemeinden im Landkreis Verden

Median

233 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

158

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Achim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 233 €/m², 25er-Perzentil 150 €/m², 75er-Perzentil 280 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

150 €/m²

Median

233 €/m²

75 %-Quantil

280 €/m²

Maximum

450 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

450 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 265 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 158 Zonen

unter 150 €24,1 %

150–350 €69,6 %

350–700 €6,3 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 158 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Achim weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Achim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 158 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 158 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Achim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Achim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Achim?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Achim liegt bei 233 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,65 und 450 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Achim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Achim beträgt 158. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Achim am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Achim Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Achim einzuordnen?

Achim und der Landkreis Verden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 233 €/m² gegenüber 125 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Achim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Achim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Achim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Achim

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