Achim
Median
233 €/m²
Richtwertzonen
158
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Achim beträgt 233 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 86 % oberhalb des Kreismedians (125 €/m²).
Aus 158 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Achim ein Median von 233 €/m²; das sind rund 86 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 158 | BORIS |
| Median | 233 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 125 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Achim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Verden Rang 1 von 11.
Innerhalb von Achim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 233 €/m², 25er-Perzentil 150 €/m², 75er-Perzentil 280 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 158 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
150 €/m²
Median
233 €/m²
Perzentil 75
280 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Achim gemeinsam.
Wohnen
93
Richtwertzonen
Mischnutzung
29
Richtwertzonen
Sonder
25
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Achim die Bodenrichtwert-Spannweite von 105 bis 180 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Verden (Aller) | 180 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
| Oyten | 170 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| Riede | 120 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Langwedel, Flecken | 105 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
Achim weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Achim setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Achim liegt bei 233 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 450 €/m².
Insgesamt liegen in Achim 158 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Achim beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Achim und der Landkreis Verden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 233 €/m² gegenüber 125 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Achim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Achim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Achim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Achim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Achim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Achim
Median
233 €/m²
Richtwertzonen
158
Landkreis-Median
125 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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