Gemeinde · Landkreis Verden Verden · Niedersachsen

Bodenrichtwert Verden (Aller)

Bodenrichtwerte in Verden (Aller) liegen mit 190 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 11,8 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 159 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Verden (Aller): 85 Richtwertzonen, Median 190 €/m² über Wohnbauland. Niveau 11,8 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Verden (Aller) auf der Karte

Median Verden (Aller)

Stichtag 2026

180 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 159
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Verden: 125 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 11

Gemeinden im Landkreis Verden

Median

180 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

159

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Verden (Aller) reicht von 0,65 bis 490 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 120 und 230 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

120 €/m²

Median

180 €/m²

75 %-Quantil

230 €/m²

Maximum

490 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

490 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 159 Zonen

unter 150 €34 %

150–350 €61,6 %

350–700 €4,4 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 159 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (123 €/m²) bis 2026 (180 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Verden (Aller) gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Verden (Aller) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 64–159 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Verden (Aller) ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Verden (Aller) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 159 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 159 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Verden (Aller)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Verden (Aller)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Verden (Aller)?

In Verden (Aller) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 180 €/m² aus, gestützt auf 159 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Verden (Aller)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Verden (Aller) stützt sich auf eine Zonenzahl von 159.

Welche Nutzungsart ist in Verden (Aller) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Verden (Aller) Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Verden (Aller) einzuordnen?

Verden (Aller) und der Landkreis Verden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 180 €/m² gegenüber 125 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Verden (Aller) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Verden (Aller) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Verden (Aller)

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Verden (Aller)

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