Bodenrichtwert Verden (Aller)

In Verden (Aller) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 180 €/m² aus, gestützt auf 159 Richtwertzonen (© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Verden (Aller) stützt sich auf 159 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Verden (Aller) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Verden (Aller) und der Landkreis Verden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 180 €/m² gegenüber 125 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Verden (Aller) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Verden (Aller) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Verden (Aller) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Verden (Aller); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.