Bodenrichtwert Oyten

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Oyten im Median 170 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Oyten sind 74 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 170 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Oyten zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Verden (125 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Oyten bei 170 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Oyten nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oyten orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oyten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oyten; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.