Gemeinde · Landkreis Verden Verden · Niedersachsen

Bodenrichtwert Langwedel, Flecken

Wer Bodenrichtwerte in Langwedel, Flecken einordnen will, findet einen Median von 128 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 170 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 63 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 40 Richtwertzonen ergibt sich in Langwedel, Flecken ein Median von 128 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 25 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Langwedel, Flecken auf der Karte

Median Langwedel, Flecken

Stichtag 2026

105 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 63
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Verden: 125 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

128 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 11

Gemeinden im Landkreis Verden

Median

105 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Langwedel, Flecken hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 105 €/m², Spanne 0,65–220 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

75 €/m²

Median

105 €/m²

75 %-Quantil

145 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 128 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 63 Zonen

unter 150 €76,2 %

150–350 €23,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 63 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Langwedel, Flecken weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Langwedel, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 63 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 63 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Langwedel, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Langwedel, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langwedel, Flecken?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Langwedel, Flecken im Median 105 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Langwedel, Flecken?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Langwedel, Flecken stützt sich auf eine Zonenzahl von 63.

Welche Nutzungsart ist in Langwedel, Flecken am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Langwedel, Flecken stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Langwedel, Flecken einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Verden (125 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Langwedel, Flecken bei 105 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Langwedel, Flecken aus?

Liegen in Langwedel, Flecken nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Langwedel, Flecken stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Langwedel, Flecken

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