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Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Laage, Recknitzstadt

Wer Bodenrichtwerte in Laage, Recknitzstadt einordnen will, findet einen Median von 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); deutlich unter dem Landkreismedian von 150 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 68 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 17 Richtwertzonen ergibt sich in Laage, Recknitzstadt ein Median von 85 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 43,3 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

Rang Wohnbauland

40 von 47

Median

38 €/m²

Zonen

68

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Laage, Recknitzstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 38 €/m², 25er-Perzentil 18 €/m², 75er-Perzentil 65 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

38 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 68 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 68 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Laage, Recknitzstadt

In Laage, Recknitzstadt überwiegt Mischnutzung mit 60,3 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung41 Zonen · 60,3 %26 €/m²
Wohnen17 Zonen · 25 %85 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 4,4 %20 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 4,4 %6 €/m²
Grünland2 Zonen · 2,9 %0,9 €/m²
Einordnung im Landkreis Rostock anzeigen

Einordnung im Landkreis Rostock

Laage, Recknitzstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rostock Rang 63 von 112.

Laage, Recknitzstadt

38 €/m²

Gemeinde-Median

Landkreis Rostock

46 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−17,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WardowLandkreis Rostock · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²PrebberedeLandkreis Rostock · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202525 €/m²PlaazLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202538 €/m²Dolgen am SeeLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202550 €/m²KuhsLandkreis Rostock · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202546 €/m²Hohen SprenzLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202544 €/m²LalendorfLandkreis Rostock · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202524 €/m²WarnkenhagenLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202517 €/m²MistorfLandkreis Rostock · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202540 €/m²SarmstorfLandkreis Rostock · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202543 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Laage, Recknitzstadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Laage, Recknitzstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 68 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
68 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Laage, Recknitzstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Laage, Recknitzstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Laage, Recknitzstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
363 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 48 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Laage, Recknitzstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Laage, Recknitzstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Laage, Recknitzstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Laage, Recknitzstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Laage, Recknitzstadt im Median 38 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Laage, Recknitzstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Laage, Recknitzstadt beträgt 68. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Laage, Recknitzstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Laage, Recknitzstadt stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Laage, Recknitzstadt einzuordnen?

Laage, Recknitzstadt und der Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 38 €/m² gegenüber 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Laage, Recknitzstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Laage, Recknitzstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Laage, Recknitzstadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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