Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Papendorf

In Papendorf liegt der Bodenrichtwert mit 380 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Rostock (Aufschlag 153,3 %, Stichtag 01.01.2025). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Papendorf: 7 Richtwertzonen, Median 380 €/m² über Wohnbauland. Niveau 153,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2025).

Grundstückswert berechnen Papendorf auf der Karte

Median Papendorf

Stichtag 2025

270 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 16
Stichtag: 01.01.2025
Median Landkreis Rostock: 46 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

380 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 47

Gemeinden im Landkreis Rostock

Median

270 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Papendorf: 270 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 16. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

100 €/m²

25 %-Quantil

180 €/m²

Median

270 €/m²

75 %-Quantil

324 €/m²

Maximum

450 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 380 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €6,3 %

150–350 €68,8 %

350–700 €25 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Papendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Papendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 16 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Papendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Papendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Papendorf?

In Papendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 270 €/m² aus, gestützt auf 16 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Papendorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Papendorf beträgt 16. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Papendorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Papendorf ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Papendorf einzuordnen?

Papendorf und der Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 270 €/m² gegenüber 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Papendorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Papendorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Papendorf

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