grundradar

Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Lalendorf

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Lalendorf beträgt 24 €/m² aus 53 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

24 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

87 von 112

Median

24 €/m²

Zonen

60

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Lalendorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 24 €/m², 25er-Perzentil 17 €/m², 75er-Perzentil 28 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

17 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

28 €/m²

Maximum

55 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 60 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 60 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Lalendorf berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Lalendorf

Lalendorf ist mischgeprägt: 88,3 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung53 Zonen · 88,3 %24 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 3,3 %40 €/m²
Grünland2 Zonen · 3,3 %1 €/m²
Gewerbe1 Zone · 1,7 %15 €/m²
Acker1 Zone · 1,7 %2,8 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HoppenradeLandkreis Rostock · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202524 €/m²Groß WokernLandkreis Rostock · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²KuchelmißLandkreis Rostock · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202525 €/m²Groß RogeLandkreis Rostock · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202524 €/m²PlaazLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202538 €/m²Güstrow, BarlachstadtLandkreis Rostock · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202595 €/m²Laage, RecknitzstadtLandkreis Rostock · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202538 €/m²GlasewitzLandkreis Rostock · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202546 €/m²WarnkenhagenLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202517 €/m²DahmenLandkreis Rostock · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Lalendorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Lalendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 60 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
60 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lalendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Lalendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lalendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
450 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lalendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Lalendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lalendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lalendorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lalendorf liegt bei 24 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0,3 und 55 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lalendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lalendorf beträgt 60. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Lalendorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Lalendorf Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lalendorf einzuordnen?

Lalendorf und der Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 24 €/m² gegenüber 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lalendorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lalendorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Lalendorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.