Börgerende-Rethwisch, Ostseebad
Median
305 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2025
In Börgerende-Rethwisch, Ostseebad liegt der Bodenrichtwert mit 305 €/m² markant über dem Median des Landkreises Landkreis Rostock (Aufschlag 535,4 %, Stichtag 01.01.2025); Börgerende-Rethwisch, Ostseebad gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad: 8 Richtwertzonen, Median 305 €/m². Niveau 535,4 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2025).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 305 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Landkreis Rostock liegt Börgerende-Rethwisch, Ostseebad auf Position 4 der 112 Gemeinden. Median 305 €/m².
In Börgerende-Rethwisch, Ostseebad basiert die kompakte Preisverteilung auf 8 Richtwertzonen mit einem Median von 305 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 219 und 383 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
140 €/m²
Perzentil 25
219 €/m²
Median
305 €/m²
Perzentil 75
383 €/m²
Börgerende-Rethwisch, Ostseebad bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
4
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 288 und 520 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kühlungsborn, Ostseebad | 520 €/m² | 29 | 01.01.2025 |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 435 €/m² | 18 | 01.01.2025 |
| Nienhagen, Ostseebad | 328 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Papendorf | 288 €/m² | 14 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Börgerende-Rethwisch, Ostseebad existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad liegt bei 305 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 140 und 740 €/m².
Die Auswertung in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad stützt sich auf 8 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Börgerende-Rethwisch, Ostseebad und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 305 €/m² gegenüber 48 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Börgerende-Rethwisch, Ostseebad muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Börgerende-Rethwisch, Ostseebad; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Börgerende-Rethwisch, Ostseebad
Median
305 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
48 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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