Mistorf
Median
43 €/m²
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2025
Bodenrichtwerte in Mistorf liegen mit 43 €/m² unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2025.
Faktenüberblick in Mistorf: 10 Richtwertzonen, Median 43 €/m². Niveau 10,4 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2025).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Median | 43 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Landkreis Rostock liegt Mistorf auf Position 58 der 112 Gemeinden. Median 43 €/m².
In Mistorf basiert die kompakte Preisverteilung auf 10 Richtwertzonen mit einem Median von 43 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 40 und 57 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
30 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
43 €/m²
Perzentil 75
57 €/m²
In Mistorf kommen Mischnutzungszonen auf 100 % der Richtwertzonen.
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Mistorf streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 305 und 520 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kühlungsborn, Ostseebad | 520 €/m² | 29 | 01.01.2025 |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 435 €/m² | 18 | 01.01.2025 |
| Nienhagen, Ostseebad | 328 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 305 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
Für Mistorf gelten die Bodenrichtwerte von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern zum Stichtag 01.01.2025 (Lizenz CC BY 4.0).
Für Mistorf liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2025) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mistorf im Median 43 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Die Auswertung in Mistorf stützt sich auf 10 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Mistorf weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Mistorf liegt bei 43 €/m², der Median des Landkreises Landkreis Rostock bei 48 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mistorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mistorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mistorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mistorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Mistorf
Median
43 €/m²
Richtwertzonen
10
Landkreis-Median
48 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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