Bodenrichtwert Dolgen am See

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dolgen am See liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 34 und 90 €/m².

In Dolgen am See sind 14 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Beim Median-Bodenrichtwert in Dolgen am See zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Dolgen am See und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 48 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Dolgen am See nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dolgen am See orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dolgen am See muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dolgen am See; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.