Bodenrichtwert Hohen Sprenz

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hohen Sprenz liegt bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 6 und 70 €/m².

In Hohen Sprenz sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 42 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Beim Median-Bodenrichtwert in Hohen Sprenz zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Hohen Sprenz und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 48 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hohen Sprenz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hohen Sprenz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hohen Sprenz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hohen Sprenz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.