Gemeinde · Wetteraukreis Wetteraukreis · Hessen

Bodenrichtwert Münzenberg

Mit einem Bodenrichtwert von 155 €/m² über Wohnbauland rangiert Münzenberg unter dem Median im Wetteraukreis (Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 43 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 9 Richtwertzonen ergibt sich in Münzenberg ein Median von 155 €/m² über Wohnbauland; das sind 11,4 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Münzenberg auf der Karte

Median Münzenberg

Stichtag 2024

15 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 43
Stichtag: 01.01.2024
Median Wetteraukreis: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

155 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

15 von 25

Gemeinden im Wetteraukreis

Median

15 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Münzenberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 15 €/m², Spanne 0,7–200 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

3,7 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

103 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 155 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 43 Zonen

unter 150 €83,7 %

150–350 €16,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Wetteraukreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Wetteraukreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2020 und 2024 um rund 50 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Münzenberg je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 40–43 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Münzenberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Münzenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 43 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 43 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Münzenberg anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Münzenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Münzenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Münzenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Münzenberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Münzenberg im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Münzenberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Münzenberg beträgt 43. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Münzenberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Münzenberg stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Münzenberg einzuordnen?

Münzenberg und der Wetteraukreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Münzenberg aus?

Liegen in Münzenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Münzenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Münzenberg

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Münzenberg

Einordnung im Wetteraukreis

Vergleichbare Gemeinden im Wetteraukreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Münzenberg

Grundsteuer-Hebesatz für Münzenberg

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Münzenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Münzenberg

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.