Gemeinde · Wetteraukreis Wetteraukreis · Hessen

Bodenrichtwert Ober-Mörlen

Das Bodenrichtwert-Niveau in Ober-Mörlen ist hoch: 250 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2024), 42,9 % über dem Median im Wetteraukreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 31 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 13 Richtwertzonen ergibt sich in Ober-Mörlen ein Median von 250 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 42,9 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Ober-Mörlen auf der Karte

Median Ober-Mörlen

Stichtag 2024

115 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 31
Stichtag: 01.01.2024
Median Wetteraukreis: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

250 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 25

Gemeinden im Wetteraukreis

Median

115 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ober-Mörlen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 115 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m², 75er-Perzentil 225 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

115 €/m²

75 %-Quantil

225 €/m²

Maximum

340 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

340 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 250 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 31 Zonen

unter 150 €54,8 %

150–350 €45,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Wetteraukreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Wetteraukreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Ober-Mörlen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Ober-Mörlen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 31 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 31 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ober-Mörlen anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Ober-Mörlen anzeigen

Häufige Fragen zu Ober-Mörlen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ober-Mörlen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ober-Mörlen?

In Ober-Mörlen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 115 €/m² aus, gestützt auf 31 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ober-Mörlen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ober-Mörlen stützt sich auf eine Zonenzahl von 31.

Welche Nutzungsart ist in Ober-Mörlen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ober-Mörlen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ober-Mörlen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Wetteraukreis (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ober-Mörlen bei 115 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ober-Mörlen aus?

Liegen in Ober-Mörlen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ober-Mörlen

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Ober-Mörlen

Einordnung im Wetteraukreis

Vergleichbare Gemeinden im Wetteraukreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Ober-Mörlen

Grundsteuer-Hebesatz für Ober-Mörlen

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Ober-Mörlen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ober-Mörlen

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.