Bodenrichtwert Kelkheim (Taunus)

In Kelkheim (Taunus) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 205 €/m² aus, gestützt auf 103 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

Die Auswertung in Kelkheim (Taunus) stützt sich auf 103 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Kelkheim (Taunus) zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Kelkheim (Taunus) liegt bei 205 €/m², der Median des Landkreises Main-Taunus-Kreis bei 280 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kelkheim (Taunus) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kelkheim (Taunus) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kelkheim (Taunus) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kelkheim (Taunus); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.