Bodenrichtwert Liederbach am Taunus

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus liegt bei 38 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 850 €/m².

Die Auswertung in Liederbach am Taunus stützt sich auf 34 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Der Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus liegt bei 38 €/m², der Median des Landkreises Main-Taunus-Kreis bei 280 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Liederbach am Taunus nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Liederbach am Taunus muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.