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Gemeinde · Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Liederbach am Taunus

In Liederbach am Taunus liegt der Bodenrichtwert mit 730 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) nahe am Median des Main-Taunus-Kreises (720 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 34 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Liederbach am Taunus: 9 Richtwertzonen, Median 730 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

730 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 12

Median

38 €/m²

Zonen

34

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Liederbach am Taunus reicht von 1,1 €/m² bis 850 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 5 und 688 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

38 €/m²

75 %-Quantil

688 €/m²

Maximum

850 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

850 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 730 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 34 Zonen

unter 150 €55,9 %
150–350 €8,8 %
350–700 €8,8 %
700–1.200 €26,5 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Liederbach am Taunus

Liederbach am Taunus verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen9 Zonen · 26,5 %730 €/m²
Acker7 Zonen · 20,6 %5 €/m²
Wald7 Zonen · 20,6 %1,1 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 14,7 %38 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 11,8 %228 €/m²
Einordnung im Main-Taunus-Kreis anzeigen

Einordnung im Main-Taunus-Kreis

Innerhalb des Main-Taunus-Kreises liegt Liederbach am Taunus auf Position 12 der 12 Gemeinden. Median 38 €/m².

Liederbach am Taunus

38 €/m²

Gemeinde-Median

Main-Taunus-Kreis

280 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−86,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Main-Taunus-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Main-Taunus-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Main-Taunus-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Sulzbach (Taunus)Main-Taunus-Kreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2024700 €/m²Bad Soden am TaunusMain-Taunus-Kreis · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2024540 €/m²Schwalbach am TaunusMain-Taunus-Kreis · 29 Zonen · Stichtag 01.01.2024310 €/m²KriftelMain-Taunus-Kreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2024290 €/m²EschbornMain-Taunus-Kreis · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2024280 €/m²Hofheim am TaunusMain-Taunus-Kreis · 107 Zonen · Stichtag 01.01.2024280 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Main-Taunus-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Kelkheim (Taunus)Main-Taunus-Kreis · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2024205 €/m²Sulzbach (Taunus)Main-Taunus-Kreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2024700 €/m²Bad Soden am TaunusMain-Taunus-Kreis · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2024540 €/m²Frankfurt am MainFrankfurt am Main · 1.498 Zonen · Stichtag 01.01.2024525 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Liederbach am Taunus verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 5 €/m² (2020) auf 38 €/m² (2024); kumuliert +660 %.

Median-Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus je Stichtagsjahr
0400800 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 5 €/m² · p25 1 €/m² · p75 585 €/m² · 35 Zonen2022: Median 38 €/m² · p25 5 €/m² · p75 688 €/m² · 34 Zonen2024: Median 38 €/m² · p25 5 €/m² · p75 688 €/m² · 34 Zonen5 €/m²38 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 34–35 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Liederbach am Taunus gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Liederbach am Taunus am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 34 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
34 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Liederbach am Taunus anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Liederbach am Taunus

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Liederbach am Taunus

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
643 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 728 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Liederbach am Taunus anzeigen

Häufige Fragen zu Liederbach am Taunus

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Liederbach am Taunus

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus liegt bei 38 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1,1 und 850 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Liederbach am Taunus?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Liederbach am Taunus stützt sich auf eine Zonenzahl von 34.

Welche Nutzungsart ist in Liederbach am Taunus am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Liederbach am Taunus ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Liederbach am Taunus einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus liegt bei 38 €/m², der Median des Main-Taunus-Kreises bei 280 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Liederbach am Taunus aus?

Liegen in Liederbach am Taunus nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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