Bodenrichtwert Glashütten

In Glashütten weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² aus, gestützt auf 24 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Glashütten sind 24 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Glashütten beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Glashütten und der Landkreis Hochtaunuskreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 220 €/m² gegenüber 200 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Glashütten auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Glashütten orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Glashütten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Glashütten; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.