Bodenrichtwert Sulzbach (Taunus)

In Sulzbach (Taunus) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 700 €/m² aus, gestützt auf 31 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Sulzbach (Taunus) sind 31 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 700 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Sulzbach (Taunus) zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Sulzbach (Taunus) liegt bei 700 €/m², der Median des Landkreises Main-Taunus-Kreis bei 280 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sulzbach (Taunus) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sulzbach (Taunus) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sulzbach (Taunus) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sulzbach (Taunus); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.