Bodenrichtwert Schwalbach am Taunus

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schwalbach am Taunus liegt bei 310 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 990 €/m².

In Schwalbach am Taunus sind 29 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 310 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Schwalbach am Taunus beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Main-Taunus-Kreis (280 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schwalbach am Taunus bei 310 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schwalbach am Taunus auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwalbach am Taunus orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwalbach am Taunus muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwalbach am Taunus; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.