Bodenrichtwert Bad Soden am Taunus

In Bad Soden am Taunus weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 540 €/m² aus, gestützt auf 69 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

Die Auswertung in Bad Soden am Taunus stützt sich auf 69 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Soden am Taunus zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Bad Soden am Taunus und der Landkreis Main-Taunus-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 540 €/m² gegenüber 280 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Soden am Taunus auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Soden am Taunus orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Soden am Taunus muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Soden am Taunus; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.