Gemeinde · Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Kriftel

Bodenrichtwerte in Kriftel bewegen sich mit einem Median von 750 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Kriftel ein Median von 750 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Kriftel auf der Karte

Median Kriftel

Stichtag 2024

290 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 22
Stichtag: 01.01.2024
Median Main-Taunus-Kreis: 280 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

750 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 12

Gemeinden im Main-Taunus-Kreis

Median

290 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Kriftel hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 290 €/m², Spanne 1,1–840 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

113 €/m²

Median

290 €/m²

75 %-Quantil

748 €/m²

Maximum

840 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

840 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 750 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €27,3 %

150–350 €27,3 %

350–700 €4,5 %

700–1.200 €40,9 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Kriftel sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Kriftel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 22 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Kriftel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kriftel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kriftel?

In Kriftel weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² aus, gestützt auf 22 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kriftel?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kriftel beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Kriftel am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kriftel Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kriftel einzuordnen?

Kriftel und der Main-Taunus-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 290 €/m² gegenüber 280 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kriftel aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kriftel auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kriftel stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Kriftel

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