Gemeinde · Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Eppstein

Der amtliche Bodenrichtwert in Eppstein beträgt im Median 500 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind 30,6 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 67 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 25 Richtwertzonen ergibt sich in Eppstein ein Median von 500 €/m² über Wohnbauland; das sind 30,6 % weniger als der Median des Main-Taunus-Kreises.

Grundstückswert berechnen Eppstein auf der Karte

Median Eppstein

Stichtag 2024

160 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 67
Stichtag: 01.01.2024
Median Main-Taunus-Kreis: 280 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

500 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 12

Gemeinden im Main-Taunus-Kreis

Median

160 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Eppstein hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 160 €/m², Spanne 1,1–650 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

475 €/m²

Maximum

650 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

650 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 500 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 67 Zonen

unter 150 €47,8 %

150–350 €4,5 %

350–700 €47,8 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Eppstein sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Eppstein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 67 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 67 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Eppstein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eppstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eppstein?

In Eppstein weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 160 €/m² aus, gestützt auf 67 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eppstein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Eppstein stützt sich auf eine Zonenzahl von 67.

Welche Nutzungsart ist in Eppstein am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Eppstein stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eppstein einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Main-Taunus-Kreis (280 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eppstein bei 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eppstein aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Eppstein auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Eppstein

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