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Gemeinde · Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Hofheim am Taunus

Bodenrichtwerte in Hofheim am Taunus bewegen sich mit einem Median von 720 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 107 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 24 Richtwertzonen ergibt sich in Hofheim am Taunus ein Median von 720 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

720 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 12

Median

280 €/m²

Zonen

107

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Hofheim am Taunus hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 280 €/m², Spanne 1,1–1.380 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

5,3 €/m²

Median

280 €/m²

75 %-Quantil

770 €/m²

Maximum

1.380 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.380 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 720 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 107 Zonen

unter 150 €35,5 %
150–350 €19,6 %
350–700 €15 %
700–1.200 €28 %
1.200–2.500 €1,9 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 107 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hofheim am Taunus

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Hofheim am Taunus gemeinsam.

Mischnutzung27 Zonen · 25,2 %800 €/m²
Wohnen24 Zonen · 22,4 %720 €/m²
Gewerbe19 Zonen · 17,8 %220 €/m²
Acker15 Zonen · 14 %3 €/m²
Wald15 Zonen · 14 %1,1 €/m²
Einordnung im Main-Taunus-Kreis anzeigen

Einordnung im Main-Taunus-Kreis

Die Einordnung in Hofheim am Taunus im Main-Taunus-Kreis: Rang 6 von 12 nach Median-Bodenrichtwert.

Hofheim am Taunus

280 €/m²

Gemeinde-Median

Main-Taunus-Kreis

280 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Main-Taunus-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Main-Taunus-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Main-Taunus-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Sulzbach (Taunus)Main-Taunus-Kreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2024700 €/m²Bad Soden am TaunusMain-Taunus-Kreis · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2024540 €/m²Schwalbach am TaunusMain-Taunus-Kreis · 29 Zonen · Stichtag 01.01.2024310 €/m²KriftelMain-Taunus-Kreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2024290 €/m²EschbornMain-Taunus-Kreis · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2024280 €/m²Hattersheim am MainMain-Taunus-Kreis · 55 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Main-Taunus-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EppsteinMain-Taunus-Kreis · 67 Zonen · Stichtag 01.01.2024160 €/m²Kelkheim (Taunus)Main-Taunus-Kreis · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2024205 €/m²KriftelMain-Taunus-Kreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2024290 €/m²Hochheim am MainMain-Taunus-Kreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2024215 €/m²Flörsheim am MainMain-Taunus-Kreis · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2024148 €/m²Hattersheim am MainMain-Taunus-Kreis · 55 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²WiesbadenWiesbaden · 351 Zonen · Stichtag 01.01.2024750 €/m²Frankfurt am MainFrankfurt am Main · 1.498 Zonen · Stichtag 01.01.2024525 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2020 und 2024 um rund 4566,7 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus je Stichtagsjahr
07501.500 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 6 €/m² · p25 1 €/m² · p75 610 €/m² · 121 Zonen2022: Median 280 €/m² · p25 5,4 €/m² · p75 770 €/m² · 108 Zonen2024: Median 280 €/m² · p25 5,3 €/m² · p75 770 €/m² · 107 Zonen6 €/m²280 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 107–121 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Hofheim am Taunus sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Hofheim am Taunus am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 107 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
107 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hofheim am Taunus anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hofheim am Taunus

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hofheim am Taunus

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
658 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 734 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hofheim am Taunus anzeigen

Häufige Fragen zu Hofheim am Taunus

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hofheim am Taunus

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus?

In Hofheim am Taunus weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 280 €/m² aus, gestützt auf 107 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hofheim am Taunus?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hofheim am Taunus beträgt 107. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Hofheim am Taunus am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hofheim am Taunus stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hofheim am Taunus einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Main-Taunus-Kreis (280 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus bei 280 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hofheim am Taunus aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hofheim am Taunus auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hofheim am Taunus stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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