Bodenrichtwert Hochheim am Main

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hochheim am Main liegt bei 215 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 800 €/m².

In Hochheim am Main sind 35 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 215 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Hochheim am Main weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Main-Taunus-Kreis (280 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hochheim am Main bei 215 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hochheim am Main auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hochheim am Main orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hochheim am Main muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hochheim am Main; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.