Bodenrichtwert Hattersheim am Main

In Hattersheim am Main weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 270 €/m² aus, gestützt auf 55 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Hattersheim am Main sind 55 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 270 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Hattersheim am Main weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Main-Taunus-Kreis (280 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hattersheim am Main bei 270 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hattersheim am Main auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hattersheim am Main orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hattersheim am Main muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hattersheim am Main; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.