Bodenrichtwert Riedstadt, Büchnerstadt

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Riedstadt, Büchnerstadt im Median 125 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

In Riedstadt, Büchnerstadt sind 66 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 125 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Riedstadt, Büchnerstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Riedstadt, Büchnerstadt und der Landkreis Groß-Gerau unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 125 €/m² gegenüber 190 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Riedstadt, Büchnerstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Riedstadt, Büchnerstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Riedstadt, Büchnerstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Riedstadt, Büchnerstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.