Gemeinde · Landkreis Groß-Gerau Groß-Gerau · Hessen

Bodenrichtwert Trebur

Wer Bodenrichtwerte in Trebur einordnen will, findet einen Median von 310 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 525 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 40 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 9 Richtwertzonen ergibt sich in Trebur ein Median von 310 €/m² über Wohnbauland; das sind 41 % weniger als der Median des Landkreises Groß-Gerau.

Grundstückswert berechnen Trebur auf der Karte

Median Trebur

Stichtag 2024

120 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 40
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Groß-Gerau: 190 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

310 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

14 von 14

Gemeinden im Landkreis Groß-Gerau

Median

120 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Trebur streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 39 €/m², 75er-Perzentil 243 €/m².

Minimum

0,85 €/m²

25 %-Quantil

39 €/m²

Median

120 €/m²

75 %-Quantil

243 €/m²

Maximum

650 €/m²

Günstigste Zone

0,85 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

650 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 310 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 40 Zonen

unter 150 €55 %

150–350 €27,5 %

350–700 €17,5 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Trebur sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Trebur am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 40 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 40 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trebur

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trebur?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Trebur liegt bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,85 und 650 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trebur?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Trebur stützt sich auf eine Zonenzahl von 40.

Welche Nutzungsart ist in Trebur am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Trebur ist Gewerbe. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trebur einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Trebur liegt bei 120 €/m², der Median des Landkreises Groß-Gerau bei 190 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Trebur aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Trebur auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Gewerbe. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Trebur

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