Bodenrichtwert Mörfelden-Walldorf

In Mörfelden-Walldorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 270 €/m² aus, gestützt auf 37 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

Die Auswertung in Mörfelden-Walldorf stützt sich auf 37 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Mörfelden-Walldorf weist Gewerbe als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Groß-Gerau (190 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mörfelden-Walldorf bei 270 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mörfelden-Walldorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mörfelden-Walldorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mörfelden-Walldorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mörfelden-Walldorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.