Bodenrichtwert Stockstadt am Rhein

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Stockstadt am Rhein liegt bei 88 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 450 €/m².

In Stockstadt am Rhein sind 10 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 88 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Stockstadt am Rhein beruht auf einer Zonenkomposition, in der Gewerbe den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Stockstadt am Rhein liegt bei 88 €/m², der Median des Landkreises Groß-Gerau bei 190 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Stockstadt am Rhein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Stockstadt am Rhein orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stockstadt am Rhein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Stockstadt am Rhein; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.