Bodenrichtwert Biebesheim am Rhein

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Biebesheim am Rhein im Median 60 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Die Auswertung in Biebesheim am Rhein stützt sich auf 19 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Biebesheim am Rhein beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Biebesheim am Rhein liegt bei 60 €/m², der Median des Landkreises Groß-Gerau bei 190 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Biebesheim am Rhein auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Biebesheim am Rhein orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Biebesheim am Rhein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Biebesheim am Rhein; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.