Bodenrichtwert Oppenheim

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Oppenheim liegt im Median bei 7 €/m². Grundlage sind 64 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Die Auswertung in Oppenheim stützt sich auf 64 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Oppenheim beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wald den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Oppenheim und der Landkreis Mainz-Bingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 7 €/m² gegenüber 3 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Oppenheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oppenheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oppenheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oppenheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.