Gemeinde · Landkreis Groß-Gerau Groß-Gerau · Hessen

Bodenrichtwert Groß-Gerau

Bodenrichtwerte in Groß-Gerau liegen mit 625 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 19 % (Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 71 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Groß-Gerau: 22 Richtwertzonen, Median 625 €/m² über Wohnbauland. Niveau 19 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Groß-Gerau auf der Karte

Median Groß-Gerau

Stichtag 2024

220 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 71
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Groß-Gerau: 190 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

625 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 14

Gemeinden im Landkreis Groß-Gerau

Median

220 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Groß-Gerau reicht von 0,85 bis 750 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 100 und 525 €/m².

Minimum

0,85 €/m²

25 %-Quantil

100 €/m²

Median

220 €/m²

75 %-Quantil

525 €/m²

Maximum

750 €/m²

Günstigste Zone

0,85 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

750 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 625 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 71 Zonen

unter 150 €31 %

150–350 €32,4 %

350–700 €35,2 %

700–1.200 €1,4 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 71 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Groß-Gerau ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Groß-Gerau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 71 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 71 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Groß-Gerau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Groß-Gerau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Groß-Gerau?

In Groß-Gerau weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² aus, gestützt auf 71 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Groß-Gerau?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Groß-Gerau beträgt 71. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Groß-Gerau am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Groß-Gerau Richtwertzonen der Nutzungsart Gewerbe. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Groß-Gerau einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Groß-Gerau liegt bei 220 €/m², der Median des Landkreises Groß-Gerau bei 190 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Groß-Gerau aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Groß-Gerau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Gewerbe. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Groß-Gerau

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