Bodenrichtwert Gernsheim, Schöfferstadt

In Gernsheim, Schöfferstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 110 €/m² aus, gestützt auf 36 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

Die Auswertung in Gernsheim, Schöfferstadt stützt sich auf 36 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Gernsheim, Schöfferstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Gewerbe als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Gernsheim, Schöfferstadt und der Landkreis Groß-Gerau unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 110 €/m² gegenüber 190 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gernsheim, Schöfferstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gernsheim, Schöfferstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gernsheim, Schöfferstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gernsheim, Schöfferstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.