Bodenrichtwert Jessen (Elster)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jessen (Elster) liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 68 €/m².

In Jessen (Elster) sind 155 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Jessen (Elster) weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Jessen (Elster) und der Landkreis Wittenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 12 €/m² gegenüber 19 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Jessen (Elster) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Jessen (Elster) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Jessen (Elster) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Jessen (Elster); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.