Gemeinde · Landkreis Wittenberg Wittenberg · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Jessen (Elster)

Der Median-Bodenrichtwert in Jessen (Elster) entspricht mit 28 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 155 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 28 Richtwertzonen ergibt sich in Jessen (Elster) ein Median von 28 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Jessen (Elster) auf der Karte

Median Jessen (Elster)

Stichtag 2026

12 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 155
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wittenberg: 19 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

28 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 9

Gemeinden im Landkreis Wittenberg

Median

12 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

155

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Jessen (Elster) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 12 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 22 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

22 €/m²

Maximum

68 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

68 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 28 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 155 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 155 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Wittenberg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Wittenberg anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Jessen (Elster) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Jessen (Elster) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 155 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 155 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Jessen (Elster) anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Jessen (Elster) anzeigen

Häufige Fragen zu Jessen (Elster)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jessen (Elster)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jessen (Elster)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jessen (Elster) liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 68 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jessen (Elster)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Jessen (Elster) beträgt 155. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Jessen (Elster) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Jessen (Elster) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jessen (Elster) einzuordnen?

Jessen (Elster) und der Landkreis Wittenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 12 €/m² gegenüber 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jessen (Elster) aus?

Liegen in Jessen (Elster) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Jessen (Elster)

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Jessen (Elster)

Einordnung im Landkreis Wittenberg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Wittenberg

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Jessen (Elster)

Grundsteuer-Hebesatz für Jessen (Elster)

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Jessen (Elster)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jessen (Elster)

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.