Gemeinde · Landkreis Elbe-Elster Elbe-Elster · Brandenburg

Bodenrichtwert Herzberg (Elster)

Der Median-Bodenrichtwert in Herzberg (Elster) entspricht mit 25 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 156 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 24 Richtwertzonen ergibt sich in Herzberg (Elster) ein Median von 25 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Herzberg (Elster) auf der Karte

Median Herzberg (Elster)

Stichtag 2026

26 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 156
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Elbe-Elster: 12 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

25 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 19

Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Median

26 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

156

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Herzberg (Elster) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 26 €/m², 25er-Perzentil 14 €/m², 75er-Perzentil 33 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

14 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

33 €/m²

Maximum

90 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

90 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 156 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 156 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Herzberg (Elster) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Herzberg (Elster) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 156 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 156 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Herzberg (Elster)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Herzberg (Elster)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzberg (Elster)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Herzberg (Elster) im Median 26 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Herzberg (Elster)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Herzberg (Elster) beträgt 156. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Herzberg (Elster) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Herzberg (Elster) Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Herzberg (Elster) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Herzberg (Elster) liegt bei 26 €/m², der Median des Landkreises Elbe-Elster bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Herzberg (Elster) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Herzberg (Elster) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Herzberg (Elster) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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