Bodenrichtwert Kremitzaue

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kremitzaue im Median 9 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Kremitzaue sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Kremitzaue zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Kremitzaue und der Landkreis Elbe-Elster unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 12 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kremitzaue auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kremitzaue orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kremitzaue muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kremitzaue; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.