Gemeinde · Landkreis Elbe-Elster Elbe-Elster · Brandenburg

Bodenrichtwert Doberlug-Kirchhain

Mit 19 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Doberlug-Kirchhain zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 25,5 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 88 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Doberlug-Kirchhain: 12 Richtwertzonen, Median nur 19 €/m² über Wohnbauland; 25,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Doberlug-Kirchhain auf der Karte

Median Doberlug-Kirchhain

Stichtag 2026

18 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 88
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Elbe-Elster: 12 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

19 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

14 von 19

Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Median

18 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Doberlug-Kirchhain reicht von 4 bis 37 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 21 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

18 €/m²

75 %-Quantil

21 €/m²

Maximum

37 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

37 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 19 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 88 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 88 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Doberlug-Kirchhain verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 12 €/m² (2010) auf 18 €/m² (2026); kumuliert +50 %.

Median-Bodenrichtwert in Doberlug-Kirchhain je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 23–113 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Doberlug-Kirchhain ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Doberlug-Kirchhain am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 88 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 88 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Doberlug-Kirchhain

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Doberlug-Kirchhain

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Doberlug-Kirchhain?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Doberlug-Kirchhain im Median 18 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Doberlug-Kirchhain?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Doberlug-Kirchhain beträgt 88. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Doberlug-Kirchhain am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Doberlug-Kirchhain ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Doberlug-Kirchhain einzuordnen?

Doberlug-Kirchhain und der Landkreis Elbe-Elster unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Doberlug-Kirchhain aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Doberlug-Kirchhain auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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