Bodenrichtwert Doberlug-Kirchhain
Mit 19 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Doberlug-Kirchhain zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 25,5 %. Das sind 25,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Elbe-Elster von 26 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −25,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Elbe-Elster, 26 €/m²
- Rang im Landkreis Elbe-Elster
- 6 von 33
- Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–37 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Doberlug-Kirchhain?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Doberlug-Kirchhain 88 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Doberlug-Kirchhain bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 4 und 37 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 88 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 19 €/m² (12 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 18 bis 20 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Doberlug-Kirchhain im Landkreis Elbe-Elster?
Im Kreisvergleich rangiert Doberlug-Kirchhain auf Platz 6 von 33 im Landkreis Elbe-Elster. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Elbe-Elster, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (88 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Doberlug-Kirchhain
- 18 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Elbe-Elster
- 12 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +50 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 6 von 33
- Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit Bodenrichtwert-Median
- Doberlug-Kirchhain
- 19 €/m²
- Median · Wohnbauland · 12 Richtwertzonen
- Elbe-Elster
- 26 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −25,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 19
- Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| FinsterwaldeElbe-Elster | 52 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Herzberg (Elster)Elbe-Elster | 26 €/m² | 156 | 01.01.2026 |
| ElsterwerdaElbe-Elster | 21 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Bad LiebenwerdaElbe-Elster | 20 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| GroßthiemigElbe-Elster | 19 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| GrödenElbe-Elster | 18 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (88 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 10 €/m²
- Median
- 18 €/m²
- 75 %-Quantil
- 21 €/m²
- Maximum
- 37 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Mischnutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Grundstückspreise in Doberlug-Kirchhain: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Mischnutzung entfallen in Doberlug-Kirchhain 84,1 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 19 €/m²Spanne: 16 €/m²–21 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 16 €/m²Spanne: 4 €/m²–37 €/m²Stichtag: 01.01.202674 Zonen
- Gewerbe
- Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Doberlug-Kirchhain?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 510 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 15 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Doberlug-Kirchhain zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Doberlug-Kirchhain auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Doberlug-Kirchhain auf der Karte
- Lärm in Doberlug-Kirchhain auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Doberlug-Kirchhain auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Doberlug-Kirchhain auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Doberlug-Kirchhain auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Doberlug-Kirchhain auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Doberlug-Kirchhain ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 88 RichtwertzonenFür 2010 liegen 25 Richtwertzonen vor, für 2026 88. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Land Brandenburg öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Doberlug-Kirchhain
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Doberlug-Kirchhain?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Doberlug-Kirchhain 19 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Doberlug-Kirchhain?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Doberlug-Kirchhain beträgt 88. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Doberlug-Kirchhain am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Doberlug-Kirchhain ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Doberlug-Kirchhain einzuordnen?
Doberlug-Kirchhain und der Landkreis Elbe-Elster unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 12 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Doberlug-Kirchhain belastbar sagen?
Bei 88 Richtwertzonen in Doberlug-Kirchhain ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Was kostet Bauland in Doberlug-Kirchhain?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Doberlug-Kirchhain reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 16 €/m² bis 21 €/m². Grundradar berechnet aus 12 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 19 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.