Uebigau-Wahrenbrück
Median
9 €/m²
Richtwertzonen
45
Stichtag
01.01.2026
Mit 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Uebigau-Wahrenbrück zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 25 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Uebigau-Wahrenbrück: 45 Zonen, Median nur 9 €/m²; 25 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 45 | BORIS |
| Median | 9 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 12 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Uebigau-Wahrenbrück auf Platz 29 von 33 im Landkreis Elbe-Elster. Median-Bodenrichtwert: 9 €/m², Kreismedian: 12 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück reicht von 3 bis 53 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 9 und 12 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 45 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
9 €/m²
Median
9 €/m²
Perzentil 75
12 €/m²
Mischnutzung trägt in Uebigau-Wahrenbrück 75,6 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Mischnutzung
34
Richtwertzonen
Wohnen
7
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Uebigau-Wahrenbrück streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 19 und 52 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Finsterwalde | 52 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Herzberg (Elster) | 26 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Elsterwerda | 21 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Großthiemig | 19 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Für Uebigau-Wahrenbrück gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Uebigau-Wahrenbrück liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
In Uebigau-Wahrenbrück weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² aus, gestützt auf 45 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).
Die Auswertung in Uebigau-Wahrenbrück stützt sich auf 45 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Elbe-Elster (12 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück bei 9 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Uebigau-Wahrenbrück auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Uebigau-Wahrenbrück muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Uebigau-Wahrenbrück
Median
9 €/m²
Richtwertzonen
45
Landkreis-Median
12 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
