Gemeinde · Landkreis Wittenberg Wittenberg · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Annaburg

Wer Bodenrichtwerte in Annaburg einordnen will, findet einen Median von 21 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 31 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 56 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Annaburg ein Median von 21 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 32,3 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Annaburg auf der Karte

Median Annaburg

Stichtag 2026

11 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 56
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wittenberg: 19 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

21 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 9

Gemeinden im Landkreis Wittenberg

Median

11 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Annaburg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 11 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 14 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

14 €/m²

Maximum

31 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

31 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 21 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 56 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Annaburg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Annaburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 56 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 56 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Annaburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Annaburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Annaburg liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 31 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Annaburg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Annaburg beträgt 56. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Annaburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Annaburg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Annaburg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Wittenberg (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Annaburg bei 11 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Annaburg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Annaburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Annaburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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