Bodenrichtwert Bad Liebenwerda
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda beträgt 35 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 37,3 % oberhalb des Kreismedians (26 €/m²). Das sind 37,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Elbe-Elster von 26 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +37,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Elbe-Elster, 26 €/m²
- Rang im Landkreis Elbe-Elster
- 4 von 33
- Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,22–96 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Liebenwerda 91 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda beginnen bei 0,22 €/m² und reichen bis 96 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 91 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m² (14 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 25 bis 43 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster?
Die Einordnung in Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster: Rang 4 von 33 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Elbe-Elster, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (91 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Liebenwerda
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Elbe-Elster
- 12 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +66,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 33
- Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Liebenwerda
- 35 €/m²
- Median · Wohnbauland · 14 Richtwertzonen
- Elbe-Elster
- 26 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +37,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 19
- Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| FinsterwaldeElbe-Elster | 52 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Herzberg (Elster)Elbe-Elster | 26 €/m² | 156 | 01.01.2026 |
| ElsterwerdaElbe-Elster | 21 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| GroßthiemigElbe-Elster | 19 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Doberlug-KirchhainElbe-Elster | 18 €/m² | 88 | 01.01.2026 |
| GrödenElbe-Elster | 18 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (91 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,22 €/m²
- 25 %-Quantil
- 10 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 26 €/m²
- Maximum
- 96 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Bad Liebenwerda ist mischgeprägt: 63,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Liebenwerda?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 520 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 28 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Bad Liebenwerda sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 91 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Liebenwerda
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Bad Liebenwerda 35 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Liebenwerda?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Liebenwerda stützt sich auf eine Zonenzahl von 91.
Welche Nutzungsart ist in Bad Liebenwerda am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Liebenwerda ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Liebenwerda einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Elbe-Elster bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Liebenwerda belastbar sagen?
Mit 91 Richtwertzonen in Bad Liebenwerda bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.