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Gemeinde · Landkreis Elbe-Elster Elbe-Elster · Brandenburg

Bodenrichtwert Bad Liebenwerda

Der Median-Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda beträgt 35 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 37,3 % oberhalb des Kreismedians (26 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 91 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 14 Richtwertzonen ergibt sich in Bad Liebenwerda ein Median von 35 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 37,3 %.
Kennzahlen

Wohnbauland

35 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 19

Median

20 €/m²

Zonen

91

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bad Liebenwerda hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 20 €/m², Spanne 0,22–96 €/m².

Minimum

0,22 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

26 €/m²

Maximum

96 €/m²

Günstigste Zone

0,22 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

96 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 91 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 91 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bad Liebenwerda

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda gemeinsam.

Mischnutzung58 Zonen · 63,7 %15 €/m²
Wohnen14 Zonen · 15,4 %35 €/m²
Sonstige Nutzung10 Zonen · 11 %12 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 6,6 %10 €/m²
Acker1 Zone · 1,1 %0,67 €/m²
Einordnung im Landkreis Elbe-Elster anzeigen

Einordnung im Landkreis Elbe-Elster

Die Einordnung in Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster: Rang 4 von 33 nach Median-Bodenrichtwert.

Bad Liebenwerda

20 €/m²

Gemeinde-Median

Elbe-Elster

12 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+66,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FinsterwaldeElbe-Elster · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202652 €/m²Herzberg (Elster)Elbe-Elster · 156 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²ElsterwerdaElbe-Elster · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²GroßthiemigElbe-Elster · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²Doberlug-KirchhainElbe-Elster · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²GrödenElbe-Elster · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Elbe-Elster, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Uebigau-WahrenbrückElbe-Elster · 93 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²Mühlberg/ElbeElbe-Elster · 46 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²RöderlandElbe-Elster · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²SchönbornElbe-Elster · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²ElsterwerdaElbe-Elster · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²HohenleipischElbe-Elster · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²RückersdorfElbe-Elster · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²Gorden-StaupitzElbe-Elster · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²GröditzMeißen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²ZeithainMeißen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda je Stichtagsjahr
03060 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 20 €/m² · p25 9 €/m² · p75 31 €/m² · 46 Zonen2011: Median 11 €/m² · p25 6,3 €/m² · p75 19 €/m² · 30 Zonen2012: Median 10 €/m² · p25 6 €/m² · p75 19 €/m² · 33 Zonen2013: Median 10 €/m² · p25 6 €/m² · p75 19 €/m² · 33 Zonen2014: Median 10 €/m² · p25 6 €/m² · p75 19 €/m² · 33 Zonen2015: Median 10 €/m² · p25 6 €/m² · p75 19 €/m² · 33 Zonen2016: Median 10 €/m² · p25 6 €/m² · p75 19 €/m² · 33 Zonen2017: Median 10 €/m² · p25 7,3 €/m² · p75 21 €/m² · 34 Zonen2018: Median 10 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 22 €/m² · 35 Zonen2019: Median 11 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 22 €/m² · 35 Zonen2020: Median 12 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 23 €/m² · 35 Zonen2022: Median 14 €/m² · p25 9 €/m² · p75 24 €/m² · 86 Zonen2023: Median 14 €/m² · p25 9 €/m² · p75 24 €/m² · 43 Zonen2024: Median 13 €/m² · p25 8 €/m² · p75 24 €/m² · 89 Zonen2025: Median 17 €/m² · p25 10 €/m² · p75 24 €/m² · 44 Zonen2026: Median 20 €/m² · p25 10 €/m² · p75 26 €/m² · 91 Zonen20 €/m²20 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 30–91 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Bad Liebenwerda sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Bad Liebenwerda am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 91 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
91 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Liebenwerda anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Liebenwerda

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Liebenwerda

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
520 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 28 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Liebenwerda anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Liebenwerda

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Liebenwerda

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Liebenwerda im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Liebenwerda?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Liebenwerda stützt sich auf eine Zonenzahl von 91.

Welche Nutzungsart ist in Bad Liebenwerda am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Liebenwerda ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Liebenwerda einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Elbe-Elster bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Liebenwerda aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Liebenwerda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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