Gemeinde · Landkreis Elbe-Elster Elbe-Elster · Brandenburg

Bodenrichtwert Falkenberg/Elster

In Falkenberg/Elster liegt der Bodenrichtwert mit 19 €/m² über Wohnbauland 25,5 % unter dem Median des Landkreises Elbe-Elster (26 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 49 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Falkenberg/Elster: 16 Richtwertzonen, Median 19 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Falkenberg/Elster auf der Karte

Median Falkenberg/Elster

Stichtag 2026

15 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 49
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Elbe-Elster: 12 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

19 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

15 von 19

Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Median

15 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Falkenberg/Elster reicht von 0,25 €/m² bis 57 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 9 und 20 €/m².

Minimum

0,25 €/m²

25 %-Quantil

9 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

57 €/m²

Günstigste Zone

0,25 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

57 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 19 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 49 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Falkenberg/Elster ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Falkenberg/Elster am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 49 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 49 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Falkenberg/Elster

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Falkenberg/Elster

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Falkenberg/Elster?

In Falkenberg/Elster weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² aus, gestützt auf 49 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Falkenberg/Elster?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Falkenberg/Elster beträgt 49. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Falkenberg/Elster am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Falkenberg/Elster ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Falkenberg/Elster einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Falkenberg/Elster liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Elbe-Elster bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Falkenberg/Elster aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Falkenberg/Elster auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Falkenberg/Elster

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