Gemeinde · Landkreis Elbe-Elster Elbe-Elster · Brandenburg

Bodenrichtwert Finsterwalde

Bodenrichtwerte in Finsterwalde liegen mit 34 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 108 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Finsterwalde: 20 Richtwertzonen, Median 34 €/m² über Wohnbauland. Niveau 31,4 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Finsterwalde auf der Karte

Median Finsterwalde

Stichtag 2026

52 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 108
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Elbe-Elster: 12 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

34 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 19

Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Median

52 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

108

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Finsterwalde reicht von 4 bis 125 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 29 und 85 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

29 €/m²

Median

52 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

125 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 108 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 108 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Elbe-Elster anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Finsterwalde verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 30 €/m² (2010) auf 52 €/m² (2026); kumuliert +76,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Finsterwalde je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 20–110 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Finsterwalde ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Finsterwalde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 108 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 108 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Finsterwalde anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Finsterwalde anzeigen

Häufige Fragen zu Finsterwalde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Finsterwalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Finsterwalde?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Finsterwalde liegt bei 52 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 125 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Finsterwalde?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Finsterwalde beträgt 108. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 52 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Finsterwalde am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Finsterwalde Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Finsterwalde einzuordnen?

Finsterwalde und der Landkreis Elbe-Elster unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 52 €/m² gegenüber 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Finsterwalde aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Finsterwalde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Finsterwalde

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Finsterwalde

Einordnung im Landkreis Elbe-Elster

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Finsterwalde

Grundsteuer-Hebesatz für Finsterwalde

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Finsterwalde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Finsterwalde

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.