Bodenrichtwert Finsterwalde

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Finsterwalde liegt bei 52 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 125 €/m².

In Finsterwalde sind 54 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 52 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Finsterwalde beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Finsterwalde und der Landkreis Elbe-Elster unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 52 €/m² gegenüber 12 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Finsterwalde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Finsterwalde orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Finsterwalde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Finsterwalde; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.