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Gemeinde · Landkreis Elbe-Elster Elbe-Elster · Brandenburg

Bodenrichtwert Großthiemig

Der Median-Bodenrichtwert in Großthiemig beträgt 19 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 58,3 % oberhalb des Kreismedians (12 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Großthiemig ein Median von 19 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 58,3 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Median

19 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

5 von 33

Wohnbauland

42 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Großthiemig beträgt 19 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

42 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Großthiemig

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Großthiemig gemeinsam.

Mischnutzung4 Zonen · 66,7 %14 €/m²
Wohnen2 Zonen · 33,3 %42 €/m²
Einordnung im Landkreis Elbe-Elster anzeigen

Einordnung im Landkreis Elbe-Elster

Großthiemig belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Elbe-Elster Rang 5 von 33.

Großthiemig

19 €/m²

Gemeinde-Median

Elbe-Elster

12 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+58,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FinsterwaldeElbe-Elster · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202652 €/m²Herzberg (Elster)Elbe-Elster · 156 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²ElsterwerdaElbe-Elster · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²Bad LiebenwerdaElbe-Elster · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Doberlug-KirchhainElbe-Elster · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²GrödenElbe-Elster · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Elbe-Elster, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HirschfeldElbe-Elster · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²SchradenElbe-Elster · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²GroßkmehlenOberspreewald-Lausitz · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²LampertswaldeMeißen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Großthiemig sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Großthiemig am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Großthiemig anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Großthiemig

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Großthiemig

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
375 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Großthiemig anzeigen

Häufige Fragen zu Großthiemig

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großthiemig

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großthiemig?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Großthiemig im Median 19 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großthiemig?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Großthiemig beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Großthiemig am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Großthiemig stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großthiemig einzuordnen?

Großthiemig und der Landkreis Elbe-Elster unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 19 €/m² gegenüber 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großthiemig aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Großthiemig auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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