Gemeinde · Landkreis Barnim Barnim · Brandenburg

Bodenrichtwert Schorfheide

Der amtliche Bodenrichtwert in Schorfheide beträgt im Median 135 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 44,9 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 72 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Schorfheide ein Median von 135 €/m² über Wohnbauland; das sind 44,9 % weniger als der Median des Landkreises Barnim.

Grundstückswert berechnen Schorfheide auf der Karte

Median Schorfheide

Stichtag 2026

45 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 72
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Barnim: 95 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

135 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 14

Gemeinden im Landkreis Barnim

Median

45 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Schorfheide hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 45 €/m², Spanne 9–270 €/m².

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

24 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

270 €/m²

Günstigste Zone

9 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

270 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 72 Zonen

unter 150 €91,7 %

150–350 €8,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 72 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Schorfheide weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Schorfheide am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 72 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 72 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schorfheide

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schorfheide?

In Schorfheide weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 45 €/m² aus, gestützt auf 72 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schorfheide?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schorfheide beträgt 72. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schorfheide am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schorfheide ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schorfheide einzuordnen?

Schorfheide und der Landkreis Barnim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 45 €/m² gegenüber 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schorfheide aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schorfheide auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Schorfheide stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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